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租用倉庫有需要注意的地方嗎?

來源 : http://www.bnfkk.com/news/129.html   發布時間 : 2018-01-31

倉庫的租賃雖然能帶給我們很大的便利,但是在倉庫租賃中,并不是,出租倉庫公司交出倉庫,和承租人支付租金就完事的。在這其中有一些事項,我們是需要注意一下的,那麼,在濟南倉庫租賃中,我們需要注意的問題都有哪些呢?一般主要有以下這幾點:

倉庫租用

倉庫租用

一、注意倉庫的種類,不是所有倉庫都能租賃。

根據是否受海關監管,倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉租、轉借給他人經營的,隻能自行經營保稅貨物的倉儲業務,即替他人儲藏、保管貨物。而普通倉庫,既可以經營租賃業務,也可以經營倉儲業務。如果違規将保稅倉庫租賃給他人使用,企業将要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰。

二、明确設施設備的交付驗收手續以及管理責任。

倉庫交付給承租人時,必然附帶一定的水、電、消防設施以及照明等設備。附帶的設施設備在使用過程中,總會發生一些損耗、出現一定的故障,并可能引起火災等重大事故。出租人可以在合同中明确約定,設施設備由承租人管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租人簽字确認,即表明承租人确認設施設備交付時是沒有故障,是能夠正常運行的,如果設施設備出現故障引發事故,那便是承租人管理不善,與出租人無關。因此,完備的交付驗收手續和管理責任的界定,能有效的預防法律糾紛,降低出租人的法律風險。

三、出租人也有權利監督、管理承租人使用倉庫。

出租人将倉庫交付給承租人,并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保倉庫安全的義務,出租人也有監督、管理承租人使用倉庫的權利。一旦承租人超過合同約定的範圍使用,可能會增加倉庫損毀的法律風險。比如,倉庫租賃實務中,不少承租人會搭設簡易房屋、私拉電線、堆放合同約定範圍外的貨物。因此,租賃合同中應當明确賦予出租人監督、管理承租人的權利,如果承租人違約使用倉庫,出租人便可追究其違約責任,督促承租人合理、安全使用倉庫,将倉庫發生損毀的風險控制在萌芽狀态。

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