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租用倉庫時這些注意過嗎?

來源 : http://www.bnfkk.com/news/145.html   發布時間 : 2018-04-23

倉庫租賃是很多企業經營中,都會接觸到的一種業務,濟南倉庫租賃方便了很多企業。我們在租用倉庫的時候,不僅僅是出租人交付倉庫、承租人支付租金那麼簡單,其中還有很多需要注意的問題。濟南倉庫租賃中,需要注意哪些事項呢?

倉庫租賃

倉庫租賃

一、 注意倉庫的種類,不是所有倉庫都能租賃。 

根據是否受海關監管,倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉租、轉借給他人經營的,隻能自行經營保稅貨物的倉儲業務,即替他人儲藏、保管貨物。而普通倉庫,既可以經營租賃業務,也可以經營倉儲業務。如果違規将保稅倉庫租賃給他人使用,企業将要面臨罰款甚至吊銷《保稅倉庫注冊登記證書》的行政處罰。 

二、 明确設施設備的交付驗收手續以及管理責任。 

倉庫交付給承租人時,必然附帶一定的水、電、消防設施以及照明等設備。附帶的設施設備在使用過程中,總會發生一些損耗、出現一定的故障,并可能引起火災等重大事故。出租人可以在合同中明确約定,設施設備由承租人管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租人簽字确認,即表明承租人确認設施設備交付時是沒有故障,是能夠正常運行的,如果設施設備出現故障引發事故,那便是承租人管理不善,與出租人無關。因此,完備的交付驗收手續和管理責任的界定,能有效的預防法律糾紛,降低出租人的法律風險。

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